獲批預售樓花 按月升九成

【晴報專訊】地政總署最新資料顯示,十月份獲批預售樓花同意書的住宅項目共有兩個,合共提供1,103個單位,按月急升逾九成,並創三個月新高。獲批兩項目均位於港島,該區新盤交投有望提升。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,上月再有大型項目獲批預售樓花,令到目前已批出預售樓花同意書但從未發售之主要項目合共涉及3,943個單位,加上現時正在推售的項目以及貨尾盤,預期未來新盤推售的速度將加快。

十月份共有兩個項目獲批預售樓花同意書,分別是灣仔囍匯第2期,以及舂坎角環角徑2號,共提供1,103個單位。再連同早前已批出的東涌第55B區、屯門鄉事會路83號及筲箕灣道333號等,合共可提供3,943個單位。此批近四千伙的已批單位中,超過1,400伙為港島區物業,陸續推售後有望推高港島區一手交投。

趙國雄料樓價短期下挫機會微

另外,長實執行董事趙國雄於論壇後表示,近期同行提供多個不同買樓優惠,相信與項目的地價有關,現時銷售的項目地價較低,令發展商有空間提供優惠,同時仍然擁有合理利潤水平,但隨着近期出售的土地價格逐漸回升,若要維持合理利潤所提供優惠將收窄。

長實旗下即將推售的項目仍未定出方案,需待獲得預售樓花同意書,及視乎當時市場環境而定。他又補充,基於本港經濟環境狀況,由於現時經濟表現仍然向好,加上低息環境仍然持續,短期內本港樓價下跌機會不大。

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