天璽沽清40伙 票王THE AUSTIN今登場 九龍豪盤搶客戰急升溫

(綜合報道)(星島日報報道)九龍豪宅新盤持續成市場焦點,當中九龍站天璽昨提價後推售四十伙,亦照樣即日沽清,連同之前三輪銷售計,至昨累售出一百五十五伙。另外,同樣以大堆頭優惠吸客的柯士甸站THE AUSTIN,項目勁收逾三千登記後於昨完成抽籤,首批一百八十五伙將於今日分階段開售,市場料銷情有不俗承接力。

  新地以減辣及多重優惠推售的九龍站天璽,成功吸引大批投資客出台,昨日該盤舉行第四輪涉銷售四十伙,較舊價單加價百分之四點九至十二點五不等,結果亦保持最初三輪銷售成績全數單位沽清,已累積售出一百五十五伙,屬新例後唯一沽清所有可售單位的新盤。

  較舊價加4.9至12.5%

  於昨日銷售現場所見,由於準買家已獲發籌號,並按指定時段揀樓,現場未見太擠擁情況,自早上十時正式開售起,準買家在代理陪同下,有秩序地分批進入售樓處,其再到現樓選擇單位,最初開售一小時左右便已沽出七伙,當中更有傳「一客兩食」,一口氣購入兩個相連戶。

  於現樓大堂內,有售樓職員準備了一幅壁報板,顯示四十個單位的銷售情況,多名在場外的代理,更隔着落地玻璃窺探該幅壁報板,並向同事作「即市匯報」。

  累售逾155伙

  據市場消息指,有一名準買家過去亦曾大手入票天璽,於多次嘗試下終獲得較領先的籌號,昨再度出現在售樓處揀樓並成功入市。

  新地副董事總經理雷霆指出,旗下天璽下一步推售部署,集團會在未來兩日內與港鐵開會商討,其後再公布最新安排。

  雷霆:與港鐵商討下輪部署

  據了解,今次第四輪四十伙價單中,有三十四伙為「港人港樓」,較舊價單加價百分之四點九至十二點五不等,入場單位約一千五百七十萬元,有個別戶更累積加價三次,幅度達兩成六,已基本上抵銷發展商推出的樓價一成四折扣,及回贈七成辣招優惠。

  該盤由本月十二日開始推售,每輪都限量推出二十伙至六十伙不等,並且賣一次便加價一次,由最初三十伙呎價二萬九千元水平,加至昨日逾三萬三千元水平,累積已加價兩成,惟市場反應仍然熱絡,相信發展商已試出底綫,日後仍有一定加價空間。

  THE AUSTIN完成抽籤

  至於會德豐、新世界及港鐵發展的THE AUSTIN,該盤則以逾兩成折扣優惠搶攻,將於今日開售首批一百八十五個單位,平均呎價介乎二萬二千多至二萬四千餘元水平,入場價扣盡折扣後僅六百七十八萬多元。

  發展商以低於市價,以及加上多重優惠作招徠,結果短短六日收逾三千登記,並取代天璽成為新例後票王,而且連日來參觀人流不斷,無論人氣及號召力亦顯得不俗。發展商為確保今天推盤順利,整個售樓過程循序漸進,首先於日前截票,昨日舉行電腦抽籤,並隨即於昨午公布抽籤結果,中籤名單達十九頁之多,而所抽籌號都超過三千個,頭籌為「130443R」,首輪(一至五十號)登記時間為今日早上九時,而最尾一輪(一千號過後)就在下午四時開始揀樓。代理相信,籌號五百過後準買家,可以揀選單位的機會甚微。

  溱8錄連雙辣稅交易

  此外,新世界系內沙田溱岸8號,昨日沽出一座低層A室,成交價逾一千六百七十五萬元,買家為非本地客,需付雙辣稅逾三百七十七萬元,單位實用面積一千二百五十方呎,呎價逾一萬三千四百元。

  地產

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