內地新樓價連升11月

(綜合報道)(星島日報報道)中國指數研究院昨日公布10月內地樓價情況,全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米10685元(人民幣,下同),按年上漲10.69%,為連續第11個月上漲,且漲幅較上月擴大。其中,北京、廣州及深圳等9個城市漲幅更高達20%至30%。

  中指院分析指,上月全國政策總體平穩,仍延續金九(9月份)的熱度。供應方面,多數房企加大推盤。部分房企首三季錄得良好的銷售,上月開始為追求更大利潤,推出精裝項目等高價貨源,中高端樓盤佔的比重增加,帶動樓價結構性上漲。

  內地土地市場又現熱潮。越秀地產(123)昨日力壓保利、萬科等大型房企,以43.5億元的總價奪得廣州蘿崗區一幅住宅用地,出價較底價高出45%,折合樓面均價為每平方米9181元,成為蘿崗區新單價地王。越地有關人士昨表示,此地價在其預料之中,屬可接受範圍。此外,招商地產日前以9.2億元投得佛山一幅地皮,樓面地價約每平方米6200元,溢價率25.78%。

  土地市場和樓市熱度不減,政策卻現收緊趨勢。人行深圳支行10月31日發出通知,要求自11月1日起,深圳各銀行新受理的二套房貸按揭首付比例不低於70%。有業內人士分析稱,提高二套房首付比例,對市場影響不大,畢竟現在接近90%的買家是首次置業。

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