今抽籤揀樓 入場價443.8萬 昇柏穩收710票超額7.6倍

(綜合報道)(星島日報報道)醞釀出擊多時的荃灣昇柏山正式起動,將於今日開售三百伙,項目連日來累收達七百一十票,較首批單位超額登記七點六倍,同步成為新例後收票及超額比率最高新盤,氣勢不俗。發展商將於今日安排抽籤及順序揀樓,計盡優惠後最平入場價四百四十餘萬元。

  新例後按兵不動達四個月的大型發展商長實,旗下首個全新盤荃灣昇柏山,在儲客近兩周後,終於在今日正式開售,全盤共有四百零二伙,發展商分兩次共推三百伙發售,佔全盤約七成半。樓盤主攻兩至三房單位,設有一成至百分之十三點七五折扣,並以低市價作招徠,市場迴響不俗。

  長實高級營業經理封海倫表示,項目將於今午抽籤,期後按抽籤順序揀樓,昨日下午六時正式截票,連日來累積收到七百一十個登記,較首批單位八十二伙超額達七點六倍,不但成為新例後超額率最高樓盤,首輪收票量亦達到「一哥」位置,反應理想。

  新例後票量最多樓盤

  該盤上月底突擊公布價單,首批八十二伙,以低於市價約半成搶灘,連同發展商的大堆頭折扣,平均實用呎價八千七百九十二元,引起市場迴響。發展商期後分階段部署,分別開放示範單位及接受準買家入票登記,並於本周二原價加推二百一十八個單位,令首輪可售單位達三百伙。

  全部可售單位折實後,平均呎價介乎八千七百九十二元至九千零七十六元,包括二百九十八個分層標準戶,以及兩個天際複式單位「巨昇」。按標準戶造價計算,在計盡優惠後,入場費約四百四十三萬多元,比區內二手價折讓約半成至一成之間。

  開售三百伙

  首輪可售的單位中,最平入場戶為一樓左翼D室,實用面積五百二十一方呎,扣除最多一成折扣後,造價為四百四十三萬八千元,平均呎價八千五百一十八元。

  至於最平三房戶,就為二樓左翼A室,計畫最多百分之十三點七五折扣後,折實價為六百二十三萬八千元,按實用面積七百四十七方呎計算,平均呎價八千三百五十一元。

  複式特色戶呎價逾1.3萬

  至於全盤僅兩伙,位於四十八及四十九樓複式特色單位「巨昇」,亦已包括在首輪銷售中,兩個單位實用面積同為一千三百二十四方呎,設有逾五百方呎花園,定價劃一為二千萬元,兼送一個車位,買家仍可享最高百分之十三點七五折扣,計畫優惠後造價同為一千七百二十五萬元,平均呎價逾一萬三千元水平。

  發展商會依足已公布的銷售安排文件賣樓,全部單位都以抽籤形式開賣,其中分層戶買家及特色戶買家,按兩個時段抽籤,已入票準買家,須於今日上午十時至十一時,攜同所需文件,親自到紅磡商場七樓中庭的指定位置報道,經發展商榷認並核實身分後才可享抽籤資格,每個登記人只可獲一個籌,任何於十一時後才到達的人士將被取消抽籤資格。

  抽籤程序就會在十一時三十分開始,登記買家可根據抽籤結果順序揀選住宅單位,抽籤認購完畢後,尚餘的單位將以先到先得形式發售。兩個特色戶同樣以抽籤形式發售,買家簽臨約時可獲配一個指定車位,而單位及車位份屬同一買賣合約。

  樓盤設於紅磡商場的示範單位及售樓處,昨日開放至下午六時後,已暫時關閉作為今日售樓之用,而下午時份仍有不俗參觀人流。

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